「在你踏入這扇門之前必須警告你，這有可能會改變你的一生。」由迪士尼樂園同名遊樂設施改編，一位醫生（羅莎瑞道森飾）和他的九歲兒子（蔡斯·W· 狄龍飾）搬進紐奧良一棟價格出奇便宜的豪宅，卻很快地發現這棟房子「驚喜連連」。面臨危機迫切需要協助的他們，集結了一位牧師（歐文威爾森飾）、一位喪偶的失意超自然專家（拉基斯史坦費爾德飾）、一位法國通靈者（蒂芬妮哈戴許飾）和一位性格古怪的歷史學家（丹尼德維托飾）組成驅魔大隊，來對抗豪宅內的惡靈。究竟與幽靈公館內的鬼魂戰爭，誰會勝出？